Многие банки готовы выдавать ипотеку людям почтенного возраста, несмотря на то, что их основными клиентами являются молодые семьи с детьми. Разберемся, на каких условиях происходит одобрение и с какими ограничениями.
1. Предельный возраст.
За последние годы подавдяющее большинство банков повысило предельный возраст в среднем до 70 лет (варьируется от 65 до 75 лет. Совкомбанк - до 85 лет). Это можно назвать следствием пенсионной реформы.
2. Условия одобрения и получения ипотечного кредита.
Основные условия такие же:
- Первоначальный взнос от 10% (в зависимости от банка может быть выше);
- Максимальная сумма кредита зависит от региона (до 60 млн. руб. в Москве);
- Срок кредита - до 30 лет (в рассматриваемом случае будет определяться предельным возрастом заемщика). Обычно срок кредита для пенсионеров составляет 10-15 лет.
Пенсионеры так же могут участвовать в программах льготного кредитования и программе Семейная ипотека.
3. Сложности:
- Заемщику-пенсионеру необходимо иметь хороший подтвержденный доход для одобрения значительной суммы ипотеки. Одной пенсии для этого в большинстве случаев будет мало.
- Сложнее застраховать жизнь и здоровье, как заемщику. Следовательно выше будет и ставка страхования.
4. Чтобы повысить шансы на одобрение вам нужно:
- Найти молодого поручителя;
- Иметь подтвержденный дополнительный доход: зарплата, доходы от банковских операций и вложений, доходы от сдачи жилья в аренду.