г.Оренбург
Рекордная ключевая ставка уже серьезно отразилась на рынке недвижимости. Спрос на жилую недвижимость уже снизился почти на 30%. По логике это должно сильно повлиять и на цену 9она должна снизиться), но нужно учитывать, что ставка по кредитам выросла и для застройщиков. Следовательно строить стало значительно дороже (в т.ч. и из-за эскроу-счетов).
Повышать стоимость квартир и домов не имеет никакого смысла (вспоминаем про снизившийся спрос). Тогда перед застройщиком встает выбор: работать в убыток, продолжая строить новые дома и ждать, когда вновь построенные квартиры найдут покупателей, либо заморозить новые проекты. Очевидно, что многие выберут второй вариант.
В результате спрос и предложение могут сравняться. Так же не стоит забывать, что строительная отрасль является системообразующей и проблемы в ней повлияют на огромное количество смежных областей экономики и занятых в ней людей.
Можно сделать вывод, что непоправимого ущерба отрасль понести не должна, её постараются поддержать теми или иными способами.
