г.Оренбург
Большая часть банков постараются удержать ипотечные ставки на прежнем уровне хотя бы до конца года. Это можно объяснить тем, что: декабрь традиционно считается месяцем максимального спроса на рынке недвижимости. Вторым фактором можно считать ожидания банков, что в первом квартале 2024 года ключевая ставка пойдет на снижение.
Ожидается, что в среднем ставки по ипотеке могут прибавить 1%.
Также нужно понимать, что повышение ключевой ставки в большей степени оказывает влияние на рыночную ипотеку. Спрос на неё уже снизился в среднем на 15% по сравнению с уровнем прошлого года. Дальнейшее повышение ставок будет влиять аналогичным образом.
На льготную ипотеку влияют другие ограничения, а именно, повышение требований к заемщику и повышение размера первоначального взноса.
В целом можно говорить об охлаждении спроса на рынке недвижимости в 2024 году. Это может повлиять на цены, однако, ожидать сильного снижения не приходится, т.к. стоимость строительства значительно выросла.
