г.Оренбург
После отмены льготной ипотеки с 1 июля 2024 года стало известно, что программа Семейной ипотеки продлена до 2030 года.
С 1 июля 2024 года прекращает свое действие программа льготной ипотеки, однако, разрабатываются другие варианты повышения доступности жилья, как и сохранение уже действующих.
Материнский капитал разрешено использовать для покупки жилой недвижимости, но можно ли применить его для покупки дачи. Разберемся.
15 декабря Центральный банк Российской Федерации в пятый раз за год повысил ключевую ставку (на этот раз до 16%). Когда можно ждать повышения ставок по ипотеке?
Банки выдающие ипотечные кредиты по льготным ставкам уже начали повышать размер необходимого первоначального взноса.
В 2024 году вторичное жилье может заметно подешеветь. Спрос на него заметно сокращается.
По итогам первых двух месяцев 2023 года можно сделать вывод: спрос на новостройки резко упал.
2023 год для рынка недвижимости запомнится в первую очередь изменениями и нововведениями от ФНС. Рассмотрим их более подробно.
В Государственную Думы был внесен законопроект, который запретит предоставлять информацию из ЕГРН каждому желающему без согласия на то собственника объекта недвижимости.
В пятницу Центробанк снизил ключевую ставку сразу на 3%. Не исключено последующее понижение этой ставки на уже в конце месяца.
На сайте объявлений Авито размещено самое большое количество объявлений по продаже и аренде квартир в РФ.
В РФ хотят запретить продавать доли в жилой недвижимости неблизким родственникам.
Рассмотрим несколько случаев, когда 5 лет владения недвижимостью не спасают от уплаты налога.
Минцифры предложило выдавать IT-специалистам из РФ льготную ипотеку и отсрочку от армии.
Стоимость строительных материало повышается с завидной регулярностью, но даже это не останавливает людей. Все хотят в максимально короткие срок построить дома, либо приобрести их, ожидая дальнейшее повышение цен.
Клиенты банка уже сегодня могут обратиться к партнерам (агенствам недвижимости) или непосредственно в офисы банка за одобрением льготной ипотеки на новых условиях.
Член совета Госдумы по ЖКХ и строительству Александр Якубовский выступил с инициативой о разработке профессиональных стандартов для профессии риелтора и обратился для этого в ДОМ.РФ.
Центробанк оставил ключевую ставку в размере 20%. Ипотечные ставки остаются высокими. Это в свою очередь провоцирует серьезное снижение спроса на рынке недвижимости.
Риэлторы и другие эксперты все чаще стали называть недвижимость "токсичным активом". Какие риски ожидают покупателей и продавцов?
Уже в прошлом году цены на стройматериалы побили все свои рекорды. Что нас ждет в 2022 году и что делать?
Ситуация на рынке недвижимости резко изменилась. Всё чаще стали звучать мнения, что цены на недвижимость неизбежно упадут.
На этой неделе мы стали свидетелями резкого обвала рубля и даже закрытия фондовой биржи на фоне военных действий в Украине. Что же будет с рынком недвижимости?
Отличная новость для желающих приобрести машиноместо или кладовку в ипотеку. Банк ВТБ запустил такую программу.
В 2021 году Владими Путин поручил реализовать его инициативу по бесплатной газификации жилых домов.
С марта 2022 года за несанкционированное остекление балконов придется заплатить штраф.
Минстрой при содействии жилищной инспекции официально разрешил один из популярных видов перепланировки ванной комнаты.
Какие новые многоквартирные дома уже морально устарели, а какие будут пользоваться спросом ещё долго?
В.В Путин подписал указ об освобождении от уплаты налога при продаже объектов недвижимости часть собственников.
В каких случаях не нужно платить налог при продаже недвижимости?
Рассмотрим возможные варианты.
Член правления Ассоциации деревянного домостроения Константин Пискун предложил запретить самостоятельно домостроение. По его мнению населённые пункты, где дома возведены таким способом "выглядят ущербно".
Сбербанк подсчитал с помощью своего сервиса Домклик, где в России самая дешёвая недвижимость.
Не все знают, но обращение за кредитом сразу в несколько банков может испортить вашу кредитную историю.
С развитием ипотечного кредитования большое количество объектов недвижимости находится в ипотеке. У собственников такой недвижимости по тем или иным причинам возникает необходимость продать её. Что же делать, если нашелся покупатель, но у него одобрена ипотека в другом банке?
Рост цен на жилье в 2020 году стал рекордным и малоожидаемым. Что будет в 2021?
Один из крупнейших банков России вводит новые услуги и смягчает условия для своих клиентов.
Риэлторы и аналитики прогнозируют новое снижение ипотечных ставок в 2021 году на 0,3-0,5%.
В новом 2021 году нас ожидает множество изменений в законодательстве, рассмотрим наиболее важные для владельцев недвижимости.
Министерство финансов РФ предложило продлить льготную ипотеку под 6,5% до конца 2021 года
В ближайшее время в силу вступят новые правила кадастровой оценки, которые упростят жизнь многим владельцам недвижимости.
Правительство РФ вводит послабление в налоговое законодательство, но нововведение коснётся не всех.
Президент России на заседании совета по стратегическому планированию и национальным проектам, заявил: «У нас есть исторический шанс в обозримые сроки, может впервые за всю историю России, кардинально решить жилищный вопрос. Это одно из фундаментальных условий нормальной жизни человека и российской семьи», — сказал президент
Комитет Госдумы по налогам и сборам предложил увеличить сумму из который граждане РФ смогут получить налоговый вычет при покупке жилья. Инициатива должна повысить доступность жилья.
Нотариально удостоверенные сделки будут регистрировать практически в режиме реального времени.
Повышение ставки НДФЛ до 15% отразится не только на состоятельных гражданах с доходом более 5 млн.руб. в год, но и на среднестатистических людях со среднестатистическими зарплатами
Эксперты рынка недвижимости считают, что к середине лета рынок вторичного жилья Оренбурге и других крупных городах может восстановиться на 80% от докарантинного периода.
Процесс купли-продажи на вторичном рынке недвижимости всегда был более рискованным, чем на первичном рынке жилья.
Рассказываем о том, как себя обезопасить.
Государство выделит в 3 раза больше денег для поддержки льготной сельской ипотеки под 2,7%.
Банк ВТБ по итогам первых пяти месяцев 2020 рефинансировал ипотечные кредиты более, чем на 82 млрд.рублей.
Эксперты сообщают, что доля ипотечных кредитов с просроченными ежемесячными платежами увеличилась более, чем на 10% и превысила 80 млрд.руб.
Ипотечнык ставки находятся на самом низком с 2018 года уровне и продолжают снижаться.
В новых коттеджах посёлках при покупке чистого участка зачастую нет чётко установленных границ. Соответственно, если вы уже хотите построить забор, а соседа нет, то нужно особенно щепетильно подойти к этому вопросу.
Один из сопутствующих разводу этапов - раздел имущества. Но что делать, если недвижимость находится в залоге у банка, а кредит ещё не погашен.
После погашения ипотечного кредита необходимо погасить запись об ипотеке в ЕГРН. Разбираемся, как это сделать.
Большинство собственников квартир в многоквартирных жилых домах обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт дома.
Но есть категории граждан, которые имеют право на льготы или освобождение от таких платежей.
Режим самоизоляции введённый из-за короновируса привёл к снижению числа сделок на рынке недвижимости Оренбурга.
Многие покупатели отложили просмотры, а продавцы показы квартир/домов.
С 5 июня 2020 года Сбербанк увеличил максимальную сумму ипотечного кредита с 2 788 000 рублей до 3 005 000 рублей.
Максимальный срок кредита увеличен с 20 до 25 лет
Кадастровый инженер - специалист, который занимается проведением кадастровых работ в отношении объектов недвижимости.
Большинство людей совершают ошибки при продаже недвижимости, но не все хотят нанимать риэлтора, чтобы их минимизировать.
Рассмотрим наиболее часто встречающиеся:
Зачастую договор на передачу жилья в аренду составляется на срок менее 1 года с последующей пролонгацией. Это позволяет арендодателю не регистрировать договор в Росреестре и не платить налог.
В большинстве регионов РФ кадастровая стоимость является базовой для исчисления налога на недвижимость.
Есть несколько способов, узнать её.
В РФ, действует заявительный принцип права, поэтому для того, чтобы оформить право собственности на недвижимость полученную по наследству необходимо подать заявление в МФЦ (Росреестр).
Отсутствие межевания у земельного участка не является проблемой для совершения сделок с ним, но вместе с тем несет серьёзные риски для покупателя.
По общему правилу, установленному Семейным Кодексом РФ (ст. 33 п. 1) совместной признается вся собственность приобретенная в браке за счёт общих доходов супругов, если иное не установлено брачным договором.
В 2017 году с вступлением в силу закона «О государственной регистрации недвижимости» у заявителей Росреестра появилась возможность оформлять недвижимость дистанционно, вне зависимости от места жительства. По экстерриториальному принципу можно обратиться за проведением кадастрового учета, регистрации прав собственности, сделок, ограничений и обременений по месту нахождения объекта недвижимости – на основании электронных документов, созданных по месту подачи бумажных документов.
Возникают ситуации когда имущество нажитое в браке (совместное) нужно продать.
Предлагаем разобраться как сделать это правильно.
В РФ уменьшат сроки и упростят процедуру регистрации права на недвижимость и государственного кадастрового учёта.
На фоне возникшей пандемии нового короновируса COVID-19 российские банки постепенно ужесточают требования к заёмщикам по ипотечным кредитам.
1 июля 2019 года вступает в силу новый порядок финансирования строительства с использованием эскроу-счетов.
С 1 марта 2019 года изменился порядок строительства, постановки на кадастровый учёт и оформление объектов недвижимости на дачных участках
Ни для кого не секрет, что купить или продать квартиру выгоднее через риэлтора/риэлторское агентство. Но как определиться с компанией или человеком которые будут заниматься сделкой?
Лето - сезон строительства...
Представим ситуацию, что вы приобрели чистый участок и хотите построить на нем дом, баню, гараж и много чего еще. Но все ли так просто? Перед началом строительства собственник обязан узнать, находится ли его участок в зоне каких-то ограничений, что и как можно строить на его участке.
Интересно, но в Европе и других развитых странах мира отсутствует понятие регистрации по месту жительства, люди вольны жить и работать там, где захотят. В России же дела обстоят совсем иначе.
В США продали особняк площадью 878 кв. м. за 455 биткоинов (криптовалюта), что равняется примерно 5 миллионам долларов. Официально сделка зарегистрирована с указанием американской валюты, в ней же получат свое вознаграждение и риэлторы.
В России в августе 2017 года также выставили на продажу особняк с возможностью оплаты биткоинами.
Выставляя квартиру на продажу люди обычно ориентируются на средний срок продажи в 2-3 месяца.
К владельцам перепланированных квартир будут приходить на дом. Законопроект, который упрощает доступ в перепланированное помещение, уже одобрен ко второму чтению в Госдуме.
В Минстрое спрогнозировали рост цен на жилье после перехода от долевого строительства к проектному банковскому финансированию. Стоимость жилья может увеличиться минимум на 5-7%, уверены чиновники.
Действие программы материнского капитала должно было завершиться в конце следующего года
Открытое обращение к журналистам и руководителям СМИ президента НП «Российская Гильдия Риэлторов» Татьяны Деменок
Система предоплаты услуг ЖКХ, в рамках которой потребитель сможет заранее внести оплату и получить при этом скидку, будет запущена в России в 2018 году в тестовом режиме.
Банки РФ прогнозируют, что к 2018 году ипотека будет выдавать под ставку менее 10%
Главной тенденцией на ипотечном рынке РФ в 2017 году стало рефинансирование ипотеки
Государственная Дума РФ предложила создать единую базу по проблемным новостройкам.
Напоминаем, что если вы продали недвижимость в 2016 году, то вам до 15 июля необходимо оплатить налог от полученного дохода!
Конституционный суд встал на защиту добросовестных приобретателей в случае споров по жилью
10.06.2017 жители ЖК Заречье, что под Оренбургом обратились к Президенту РФ с видеопосланием
Совсем недавно в Госдуму внесли законопроект, согласно которому будет введен запрет на регистрацию всех сделок с недвижимость без удостоверения ее нотариусом.
Большая часть граждан РФ хотят жить вовсе не в просторных и современных квартирах
Наш город активно развивается в последние годы, строятся дома, осваиваются новые микрорайоны, всё это требует новых транспортных магистралей.
Очень часто бывают ситуации, когда нужно узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости. Сделать это очень просто.
Двор жилых домов по адресу: ул. Липовая, № 5, 5/2, 9, 11 благосустроят в рамках федеральной программы "Комфортная среда".
Как сообщил Герман Греф (прим. Глава Сбербанка) в ближайшем будущем покупка/продажа объекта недвижимости будет осуществляться всего за один день.
Президент России Владимир Путин дал поручение правительству и региональным властям ввести с начала 2019 года постоянный механизм переселения жильцов ветхих и аварийных зданий.
В России в марте 2017 года было построено 4,9 млн кв.м жилья, что на 9% меньше показателя марта 2016 года, сообщила во вторник Федеральная служба государственной статистики (Росстат).
Интерес россиян к зарубежной недвижимости за два года увеличился в среднем на 25% в сравнении с 2014-м годом, свидетельствуют данные исследования международной консалтинговой компании Knight Frank.
Первичный рынок недвижимости сегодня практически полностью перешел на безналичные расчеты при сделках купли-продажи, а вторичный, на котором большинство сделок совершается с "живыми" деньгами, к этому пока не готов.
Объемы ипотечного кредитования в РФ в период с 2004 по 2016 год выросли в 27 раз.
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) на неопределенный срок прекратил предоставление электронных услуг, о чем сообщается на сайте самой этой госструктуры.
