г.Оренбург

Что нужно, чтобы зарегистрировать вновь построенный дом?

Что нужно, чтобы зарегистрировать вновь построенный дом?

Почти каждый, у кого есть участок хочет на нем что-то построить.

До 2017 года действовал упрощенный порядок регистрации построек на участке: достаточно было технического документа и правоустанавливающих документов на участок.

Теперь, прежде чем начать строить нужно получить разрешение на строительство.

Разрешение подтверждает соответствие будущей застройки участка земли его целевому использованию, которое ограничивается действующим законодательством.

Не требует официального разрешения возведение и ремонт таких сооружений:

- гаража (в случае постройки его на участке, не предполагающем коммерческого использования);

- некапитальных малогабаритных строений, предназначенных для хозяйственных нужд;

- вспомогательных построек для физических лиц в личных (не коммерческих) целях: киосков, навесов, бань, колодцев, сараев и других;

- дорожных покрытий (объектов), которые должны обеспечивать только подъезд к своей недвижимости;

- систем коммуникаций (газовых, водопроводных и других) на территории собственного участка;

- скважин на глубину более пяти метров;

- ремонт любых капитальных сооружений, не затрагивающий конструктивные и несущие характеристики, а также не превышающий допустимые параметры градостроительного регламента.

Разрешение получают в муниципальных административных органах по месту регистрации участка земли. Эта процедура предполагает сбор пакета определенной документации, который предоставляется в сопровождении заявления соответствующего образца на имя главы администрации.

Срок действия разрешения 10 лет. При смене собственника участка разрешение остается действительным.

Отсутствие разрешения чревато привлечением к административной ответственности застройщика, а это как минимум штраф от 2 до 5 тысяч рублей, как максимум – снос постройки.

 

 

 

Написать письмо ОСТАВЬТЕ ОТЗЫВ